Vom Niedrigzinsniveau profitieren und bestehende Wohnbau-Kredite optimieren

Sie haben vor einigen Jahren bereits einen Wohnbaukredit für den Hausbau oder den Erwerb einer Wohnung aufgenommen? Dann ist es an der Zeit zu prüfen, ob die Rahmenbedingungen Ihres Kredites noch zeitgemäß sind. Immerhin sind die Zinsen in den letzten Jahren erheblich gesunken. Wir befinden uns in einer historischen Niedrigzinsphase und das aktuelle Angebot an Kreditmodellen hat sich teils dramatisch geändert. Wer hätte sich beispielhaft noch vor wenigen Jahren gedacht, dass Kreditinstitute bei Wohnbaukrediten Fixzinssätze bis zu 30 Jahren Laufzeit anbieten?!

Mit einer Umschuldung können Sie unterschiedliche Ziele verfolgen und Optimierungspotentiale heben. Das offensichtlichste Ziel ist es, dass durch die Umschuldung ein besserer Zins vereinbart wird und daraus dann eine attraktive Zinsersparnis erzielt werden kann. Aber es gibt noch einige andere Ziele, die genauso wichtig sein können und die wir nachfolgend aufgelistet haben.

• Tausch eines variablen Zinssatzes gegen einen langjährigen Fixzinssatz
• Splittingmodelle
• Neugestaltung der Kreditvertragslaufzeit
• Liquiditätssteuerung – Reduktion bzw. Optimierung der laufenden Rückzahlungsraten
• Risikoreduktion bei noch bestehenden Fremdwährungskrediten
• Freigabe von Sicherheiten (z.B. verpfändete Tilgungsträger, Liegenschaften)

Was man bereits auf den ersten Blick gut erkennen kann - es lohnt sich in jeden Fall, bestehende Wohnbaukredite zu überprüfen! 

Natürlich gibt es auch Altersgrenzen. Hat man als Kreditnehmer ein bestimmtes Alter überschritten, dann wird die Optimierung des Wohnbaukredites natürlich anspruchsvoller. Aber auch hier hat sich in den letzten Jahren enorm viel getan und sich das Angebot erweitert. Fragen Sie uns einfach!

Wir können Ihnen nicht garantieren, dass eine Umschuldung eines bestehenden Wohnbaukredites immer Sinn ergibt. Letztendlich muss auch überprüft werden, ob bei dem bisherigen Kredit bei vorzeitigem Ausstieg eine Kündigungsfrist einzuhalten ist, eine Pönalzahlung anfällt bzw. welche Kosten sonst noch auf Sie zukommen. Dies alles wird in der Analyse selbstverständlich berücksichtigt.

Dennoch – die geänderten Rahmenbedingungen bei Wohnbaukrediten und Zinsen bieten eine enorme Chance für eine Verbesserung bestehender Kredite. Nicht umsonst befindet sich der Leitzins der Europäischen Zentralbank seit einigen Jahren auf 0%!

Was bei einer eine Umschuldung wichtig ist und ob Sie Ihren aktuellen Kredit optimieren sollten, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns. Kontaktieren Sie uns, damit wir Ihre Situation persönlich besprechen können.